Открытое акционерное общество

"Уральский научно-исследовательский институт

   архитектуры и строительства"

Доверяйте профессионалам!

тел.: +7 (343) 374-48-50

факс: +7 (343) 378-89-20

e-mail: as-a-uralniias@nlmk.com

Статьи

Апартаменты – новый формат жилой недвижимости

Апартаменты — это относительно новая тенденция на рынке жилой недвижимости России. От обычных квартир их отличает то, что в них нельзя прописаться, но зато стоимость квадратного метра в среднем на 15—20% меньше.

Современные покупатели остро ощущают потребность в недорогом жилье, а в городах по-прежнему остается много невостребованных офисных площадей, которые можно переделать под апартаменты. Также апартаменты могут быть полезны в качестве служебного жилья для командированных представителей организаций, в качестве гостиничного фонда города.

Как правило, апартаменты представляют собой помещения в нежилых зданиях и многофункциональных комплексах, полностью меблированные или подготовленные под чистовую отделку.

Основным отличием апартаментов от обычных квартир является их юридический статус. Реалии российского рынка таковы, что апартаменты представляют собой квартиры на продажу без права прописки в них, так как с юридической точки зрения они относятся к фонду нежилой недвижимости. Во многом рост популярности апартаментов среди застройщиков обусловлен тем, что данный формат недвижимости может быть построен там, где традиционное жилье построить невозможно. На апартаменты не распространяются нормативные ограничения по плотности застройки, инсоляции, обеспечения социальной инфраструктуры, обязательные для жилых объектов.

Как правило, апартаменты размещаются на верхних или нижних этажах комплексов, общая площадь начинается от 40 кв. м и в отдельных случаях достигает 300 кв. м. Низкая стоимость квадратного метра обусловлена тем, что не всех покупателей привлекает юридический аспект приобретения подобной недвижимости.

Пока проектов с апартаментами на рынке крайне мало. Однако эксперты уверены, что перспективы у этого формата жилья есть, и уже в ближайшее время доля апартаментов на рынке жилья может увеличиться.

Специалисты ОАО институт «УралНИИАС» имеют огромный опыт в проектировании жилых домов, квартир и нежилых помещений. Архитектурно-строительное управление Института неоднократно разрабатывало проектную документацию для строительства многофункциональных жилых комплексов с нежилыми помещениями под офисы. Архитектурно-строительное управление ОАО институт «УралНИИАС» предлагает свои услуги по разработке рабочей и проектной документации для строительства жилых комплексов с апартаментами.

Более подробную информацию Вы можете получить у Руководителя Архитектурно-строительного управления, Синиловой Ларисы Николаевны, (343) 374-48-50, доб. 102
 

Страница: 1 2 3 4 5

Анализ расчетов осадок в нелинейной стадии работы грунта

Выход за пределы линейных зависимостей «напряжение, давление – деформация, осадка» для грунтов, как и других материалов (стали, бетона), – актуальная задача науки и практики, характеризующаяся желанием повысить экономичность проектных решений, разумеется, не снижая надежности решений. Главный вопрос – насколько далеко можно выйти за пределы линейных зависимостей, не опасно ли это? Именно на этой границе перестают действовать линейные законы и начинают действовать новые законы – нелинейной механики, прочности и проч.

Плитно-свайные фундаменты, применение и перспективы

В продолжение цикла статей о технологии плитно-свайного фундаментостроения, представляем информационную обзорную статью о применении, перспективах и преимуществах развития плитно-свайного фундаментостроения в условиях современного мегаполиса

Экспериментальное исследование основания комбинированного плитно-свайного фундамента

Приводятся результаты наблюдений за распределением и динамикой изменения контактных напряжений (отпора грунта) по подошве комбинированного плитно-свайного фундамента строящегося жилого дома в г. Екатеринбурге

Строительство в водонасыщенных грунтах

В современных условиях плотной городской застройки каждый квадратный метр земли на счету, поэтому строительным компаниям приходится выбирать проектные решения применительно к существующим инженерно-геологическим условиям на площадке.

Страница: 1 2 3 4 5


 

© 2017 ОАО
«Уральский
научно-исследовательский
институт архитектуры и
строительства»

Контакты

тел.: +7 (343) 374-48-50

факс: +7 (343) 378-89-20

Коммерческий отдел:
+7 (343) 365-47-18

e-mail:as-a-uralniias@nlmk.com

620137, Екатеринбург, а/я 330,
ул.Блюхера, 26   [схема прое зда]

www.uralnias.ru