Открытое акционерное общество

"Уральский научно-исследовательский институт

   архитектуры и строительства"

Доверяйте профессионалам!

тел.: +7 (343) 374-48-50

факс: +7 (343) 378-89-20

e-mail: as-a-uralniias@nlmk.com

Статьи

Апартаменты – новый формат жилой недвижимости

Апартаменты — это относительно новая тенденция на рынке жилой недвижимости России. От обычных квартир их отличает то, что в них нельзя прописаться, но зато стоимость квадратного метра в среднем на 15—20% меньше.

Современные покупатели остро ощущают потребность в недорогом жилье, а в городах по-прежнему остается много невостребованных офисных площадей, которые можно переделать под апартаменты. Также апартаменты могут быть полезны в качестве служебного жилья для командированных представителей организаций, в качестве гостиничного фонда города.

Как правило, апартаменты представляют собой помещения в нежилых зданиях и многофункциональных комплексах, полностью меблированные или подготовленные под чистовую отделку.

Основным отличием апартаментов от обычных квартир является их юридический статус. Реалии российского рынка таковы, что апартаменты представляют собой квартиры на продажу без права прописки в них, так как с юридической точки зрения они относятся к фонду нежилой недвижимости. Во многом рост популярности апартаментов среди застройщиков обусловлен тем, что данный формат недвижимости может быть построен там, где традиционное жилье построить невозможно. На апартаменты не распространяются нормативные ограничения по плотности застройки, инсоляции, обеспечения социальной инфраструктуры, обязательные для жилых объектов.

Как правило, апартаменты размещаются на верхних или нижних этажах комплексов, общая площадь начинается от 40 кв. м и в отдельных случаях достигает 300 кв. м. Низкая стоимость квадратного метра обусловлена тем, что не всех покупателей привлекает юридический аспект приобретения подобной недвижимости.

Пока проектов с апартаментами на рынке крайне мало. Однако эксперты уверены, что перспективы у этого формата жилья есть, и уже в ближайшее время доля апартаментов на рынке жилья может увеличиться.

Специалисты ОАО институт «УралНИИАС» имеют огромный опыт в проектировании жилых домов, квартир и нежилых помещений. Архитектурно-строительное управление Института неоднократно разрабатывало проектную документацию для строительства многофункциональных жилых комплексов с нежилыми помещениями под офисы. Архитектурно-строительное управление ОАО институт «УралНИИАС» предлагает свои услуги по разработке рабочей и проектной документации для строительства жилых комплексов с апартаментами.

Более подробную информацию Вы можете получить у Руководителя Архитектурно-строительного управления, Синиловой Ларисы Николаевны, (343) 374-48-50, доб. 102
 

Страница: 1 2 3 4 5

Апартаменты – новый формат жилой недвижимости

Эксперты уверены, что уже в ближайшее время рынок недвижимости ожидает бум популярности апартаментов.

Архитектурно-строительные системы

Анализ современного опыта отечественного и зарубежного строительства многоэтажных жилых домов и общественных зданий показывает, что наиболее перспективными для этих зданий являются каркасные системы с плоскими дисками перекрытий.

Исследование работы куста буроинъекционных свай, устраиваемых методом высоконапорной инъекции

В условиях быстрого повышения плотности городской застройки постепенно возникает дефицит «хороших» грунтов, которые можно было бы использовать в качестве основания без каких-либо трудоемких и затратных специальных мелиоративных мероприятий.
В этой ситуации возрастает роль высокотехнологичных, реализуемых в стесненных условиях методов усиления грунтового основания и повышения несущей способности фундамента.
Одним из самых технологичных и современных является метод высоконапорной инъекции.
Специалисты ОАО институт «УралНИИАС» готовы разработать проект усиления грунтов и провести все необходимые работы. Мы предлагаем самые современные и эффективные решения, в частности метод высоконапорной инъекции.
По вопросу усиления грунтов можно обратиться к руководителю управления обследования, испытаний и экспертиз, Калашникову Ярославу Александрович, +7 (343) 374-83-92, доб. 206.

Анализ влияния геометрических параметров конечно-элементной модели на точность расчета свайных и плитно-свайных фундаментов

В статье рассматривается комплекс вопросов, связанных с конечно-элементным моделированием работы плитно - свайных фундаментов. Изучено влияние размеров расчетной области и степени ее дискретизации на точность получаемого численного решения в нелинейной стадии.

Экологическое проектирование

Стремление к экологичности во всех сферах деятельности стало особенно популярным в последнее время. Мы покупаем бумажные пакеты в магазинах, потому что их можно переработать. Носим одежду из натуральных тканей и даже трав (вспомним хотя бы магазины экологичной одежды из бамбука и бересты), потому что она не вредит нашему здоровью. Мы проводим все больше времени в продуктовых магазинах, выбирая продукты питания, без ГМО и консервантов. Неужели экологичность и стремление быть ближе к природе постигло и проектирование?

Страница: 1 2 3 4 5


 

© 2017 ОАО
«Уральский
научно-исследовательский
институт архитектуры и
строительства»

Контакты

тел.: +7 (343) 374-48-50

факс: +7 (343) 378-89-20

Коммерческий отдел:
+7 (343) 365-47-18

e-mail:as-a-uralniias@nlmk.com

620137, Екатеринбург, а/я 330,
ул.Блюхера, 26   [схема прое зда]

www.uralnias.ru